Julkaisutahti on hiipunut aika lailla, mutta projekti elää edelleen vahvana. Viime vuosi kuluikin pitkälti "itse asian" parissa rahaa tienatessa. Poikkeusolojen värittäessä vuotta ei aikaa jäänyt kirjoitteluun sen enempää.
Päälimmäiset mietteet koskien koronavuotta
Kulunut vuosi oli rankka niin työmääärän, poikkeusolojen kuin normaalielämän rajoittumisen osalta. Vuodesta päällimmäisenä mielessä on toki edellä mainitty korona-pandemia ja sen vaikutus omaan elämään ja maailman talouteen.
Henkilökohtaiselta talouspuolelta isoimpia asioita olivat jälleen uuden sijoitusasunnon sekä muutokset työtehtävissä ja siitä seurannut - turhankin - kova työtahti. Joitakin vuosia sitten koettu pienimuotoinen loppuunpalaminen muistutteli aika-ajoin itsestään ja hyvä niin, nykyisin osaa tunnistaa näitä tunteita paremmin ja nostaa itsensä niiden ulkopuolelle.
Koronan iskiessä kaikissa lainoissani oli lyhennysjoustot olemassa ja suunnittelin kuukausittaisen lyhennysmäärän siirtämistä osakkeisiin. Valitettavasti pohjan ajoittaminen oli vaikeaa ja nousu tuli aiemmin ja rajumpana kuin osasin kuvitella. Näin jäi tämäkin tilaisuus käyttämättää.
Muutoin kotioloissa oleilu houkutteli törsäämään hyvään ruokaan, harrastuksiin ja vähän kesällä vähän isommin autokaupoilla, jonka myötä taseeseen ilmeistyi vielä hieman lisää velkaa. Vuosi oli itselleni hyvä muistutus siitä että toisin kuin useat firettäjät haluan että päämääräni tavoittelusta huolimatta tämä matka ei tarkoita pihistelyä vaan haluan elää laadullisesti
Tilinpäätös - varat: miljoona rikkiKuten jo otsikossa paljastin viime vuonna pärähti rikki brutto-omaisuuden miljoonan euron rajapyykki. Yllättävää kyllä tämä ei aiheuttanut itsessä sen suurempia tuntemuksia mitä olisi voinut kuvitella. Ja vaikka nettomiljoonaan on vielä matkaa, on hyvä rakentaa matkalle välietappeja jolloin tavoitteen saavuttaminen tuntuu konkreettisemmalta ja siten motivoivammalta. Miljoonan merkkipaalun saavuttamisen mahdollistivat kolmas sijoitusasunto sekä oman asunnon ja osakkeiden arvon nousu.
| VARAT | 2020 | 2019 | Muutos |
| Asunto | 380 000,00 | 320 000,00 | +19% |
| Sijoitusasunto (kaksio) | 190 000,00 | 169 000,00 | +12% |
| Sijoitusasunto (yksiö) | 178 000,00 | ||
| Sijoitusasunto (yksiö) | 139 000,00 | 138 000,00 | +1% |
| Asoy osake (liiketila) | 70 000,00 | 70 000,00 | |
| Osakkeet NN | 22 402,96 | 15 336,24 | +46% |
| Osakkeet Nordea | 2 536,00 | ||
| Rahastot (eQ) | 5 411,35 | 3 663,00 | +48% |
| Rahastot (Seligson) | 757,95 | 799,98 | |
| Puskuri | 25 000 | ||
| Svea talletukset | 13 386,52 | ||
| Käteinen NN | 144,46 | 1 508,13 | |
| YHTEENSÄ | 1 026 752,72 € | 718 307,35 € | 308 445,37 € (43%) |
Kuten erittelystä huomaa taidan olla enemmän asuntosijoittaja kuin osakesijoittaja näillä painotuksilla. Itselleni tämä on ollut helpompaa sillä työn ohessa aikaa ei riitä riittävästi osakemarkkinan seurantaan sillä tasolla kuin haluaisin sitä tehdä. Oma asunto on laskelmissa mukana, koska se on selkeästi suurin yksittäinen omaisuuserä. Kaikki muu käyttö- ja kulutustavara on jätetty laskelmien ulkopuolelle, kuten auto ja arvokkaampi design. Todettakoon selkeästi, että vaikka luvut ovat ainakin omasta mielestä komeat niin valitettavasti pankille kuuluu toistaiseksi puolet kaikesta.
| VELAT | 2020 | 2019 | Muutos |
| Sijoituslaina 1 (2019) | 139 084,72 | 144 919,42 | -4% |
| Sijoituslaina 2 (2020) | 177 811,31 | ||
| Asuntolaina 1 (2011) | 123 500,00 | 135 600,00 | -9% |
| Asuntolaina 2 (2011) | 77 440,00 | 82 000,00 | -6% |
| Auto (50%, 2020) | 7 250,00 | ||
| YHTEENSÄ | 525 086,03 € | 362 519,42 € | 162 616,38 € (+41%) |
Yhteenveto ja peruutuspeillipohdiskelua
Jos jotain voisin muuttaa, niin ehdottomasti tällainen asia oli se, etten noudattanut intuitiota ja iskenyt rahojani nopeammin kiinni koronadipissä. Tileillä oli kuitenkin merkittävästikin puskurirahoja ja lainoissa lyhennysjoustot. Tulevaisuutta varten pitää muistaa myös se tunne kuinka dipin alussa mielen valtasi epäusko siitä voiko tilanne oikeasti olla näin paha (versus SARS yms).
Lopuksi vielä taselaskelma vuoden 2020 osalta:
| VARAT | VELAT | ||
| Asunto | 380 000,00 | Sijoituslaina | 139 084,72 |
| Sijoitusasunto (kaksio) | 190 000,00 | Sijoituslaina 2 | 177 811,31 |
| Sijoitusasunto (yksiö) | 178 000,00 | Asuntolaina 1 | 123 500,00 |
| Sijoitusasunto (yksiö) | 139 000,00 | Asuntolaina 2 | 77 440,00 |
| Asoy osake (liiketila) | 70 000,00 | Kulutuslaina (auto) | 7 250,00 |
| Osakkeet | 22 402,96 | ||
| Rahastot (eQ) | 5 411,35 | ||
| Rahastot (Seligson) | 757,95 | ||
| Puskuri | 25 000,00 | ||
| Svea-talletukset | 13 386,52 | ||
| Käteinen | 144,46 | ||
| YHTEENSÄ | 1 026 752,72 € | YHTEENSÄ | 525 135,80 € |
Netto-omaisuuteni arvo oli vuoden 2020 lopussa laskennallisesti 506 553,21 euroa. Velan määrä on noin 51% bruttovarallisuudesta.
