Talouspuolelta päällimmäisenä mielessä kahden uuden asunto-osakkeen osto (toimettomuus mammalomalla ei sovi!) ja kahden lainan maksaminen kokonaan pois. Asuntokaupoista huolimatta lainaa riittää lyhennettäväksi jatkossakin.
Vuoden lopussa arvopaperisalkkuni heilahti tukevasti 20.000 ke:n paremmalle puolelle. Selkein nettovarallisuuden kasvattaaja on kuitenkin ollut vuokratulot ja lainojen lyhentäminen. Käteisen määrä pompsahti vuoden lopussa, sillä päätin vuoden viimeisenä päivänä optimoida hieman veroja ja laittaa myyntiin tappiolla olleet Fiskarsit. Fisu jakoi viime vuonna Wärtsilän osakkeita osinkona ja sen jälkeen sen tuotto on näyttänyt salkussani punaista. Ajatus oli ostaa osakkeita takaisin salkkuun kuluvan vuoden puolella, mutta katsoa ensin miten organisaation uudistamisohjelma etenee.
Osakkeet
Osakeomistusteni arvo oli 31.12.2019 tarkalleen 15.336,24 euroa, kun taas vastaava luku edellisen vuoden lopussa oli 11.946,87 euroa. Nousua osakkeiden arvossa vuoden aikana tuli siis 3389,37 euroa. Tästä 1900 euroa on vuoden aikana salkkuun lisättyä omaa rahaa (keskimäärin 75 eur/kk) ja osinkoja 635,15 euroa.
Vuoden 2019 osinkojen määrä oli tähän astisista suurin, 843,95 euroa ennen veroja. Salkun osalta Nordnetin raportti näyttää vuoden 2019 tuottoprosentin olleen 14,72%, joka on todella hyvä, jopa piirun verran indeksiä parempi.
Rahastot
Rahastoja löytyy edelleen eQ:lta ja Seligsonilta, niiden arvo yhteensä on 4462,98 euroa. Varsinkin eQ:n Pohjoismaisiin pienyhtiöihin sijoittava rahasto on jaksanut kivuta tasaiseen tahtiin.
Käteinen
Käteisen määrä pompsahti vuoden lopussa Fisu-myynneistä johtuen. Olen myös säästänyt Svean tilille käteistä sijoituslainaan tarjotun korkokaton erotuksen verran.
Vuokra-asunnot
Vuoden lopussa kolmesta osakkeesta kaksi olivat vuokralla. Kaksio oli joulukuun tyhjänä helmikuussa alkavan putkiremontin takia. Joulukuu oli kolmen kohteen osalta ainoa tyhjä kuukausi. Vuokrat tulivat vuoden aikana kutakuinkin ajallaan ja vuokralaisten löytäminen oli suhteellisen helppoa. Kaikki kohteet sijaitsevat Helsingissä. Kaksioon osui isompi kuluerä ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen takia. Maksoin kulut pois kertasuorituksena, tarkoituksena vähentää maksettavaa veroa.
Lainat
Lainaa oli vuoden lopussa 362.519,42 euroa. Valitettavasti minulla ei ole tallessa tietoa, paljonko tilanne oli 2018 vuoden lopussa. Ajattelin jossain kohtaa kirjoitella lainoista ihan erikseen - sen verran niitä on tuota lainaa kertynyt, etät voisin availla ajatuksia sen osalta.
Tilanne 2019 lopussa näytti lukujen osalta siis tältä:
Osakeomistusteni arvo oli 31.12.2019 tarkalleen 15.336,24 euroa, kun taas vastaava luku edellisen vuoden lopussa oli 11.946,87 euroa. Nousua osakkeiden arvossa vuoden aikana tuli siis 3389,37 euroa. Tästä 1900 euroa on vuoden aikana salkkuun lisättyä omaa rahaa (keskimäärin 75 eur/kk) ja osinkoja 635,15 euroa.
Vuoden 2019 osinkojen määrä oli tähän astisista suurin, 843,95 euroa ennen veroja. Salkun osalta Nordnetin raportti näyttää vuoden 2019 tuottoprosentin olleen 14,72%, joka on todella hyvä, jopa piirun verran indeksiä parempi.
Rahastot
Rahastoja löytyy edelleen eQ:lta ja Seligsonilta, niiden arvo yhteensä on 4462,98 euroa. Varsinkin eQ:n Pohjoismaisiin pienyhtiöihin sijoittava rahasto on jaksanut kivuta tasaiseen tahtiin.
Käteinen
Käteisen määrä pompsahti vuoden lopussa Fisu-myynneistä johtuen. Olen myös säästänyt Svean tilille käteistä sijoituslainaan tarjotun korkokaton erotuksen verran.
Vuokra-asunnot
Vuoden lopussa kolmesta osakkeesta kaksi olivat vuokralla. Kaksio oli joulukuun tyhjänä helmikuussa alkavan putkiremontin takia. Joulukuu oli kolmen kohteen osalta ainoa tyhjä kuukausi. Vuokrat tulivat vuoden aikana kutakuinkin ajallaan ja vuokralaisten löytäminen oli suhteellisen helppoa. Kaikki kohteet sijaitsevat Helsingissä. Kaksioon osui isompi kuluerä ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen takia. Maksoin kulut pois kertasuorituksena, tarkoituksena vähentää maksettavaa veroa.
Lainat
Lainaa oli vuoden lopussa 362.519,42 euroa. Valitettavasti minulla ei ole tallessa tietoa, paljonko tilanne oli 2018 vuoden lopussa. Ajattelin jossain kohtaa kirjoitella lainoista ihan erikseen - sen verran niitä on tuota lainaa kertynyt, etät voisin availla ajatuksia sen osalta.
Tilanne 2019 lopussa näytti lukujen osalta siis tältä:
| VARAT | VELAT | ||
| Asunto | 320 000,00 | Sijoituslaina | 144 919,42 |
| Sijoitusasunto (kaksio) | 169 000,00 | Asuntolaina 1 | 135 600,00 |
| Sijoitusasunto (yksiö) | 138 000,00 | Asuntolaina 2 | 82 000,00 |
| Asoy osake (liiketila) | 70 000,00 | ||
| Osakkeet | 15 336,24 | ||
| Rahastot (eQ) | 3 663,00 | ||
| Rahastot (Seligson) | 799,98 | ||
| Käteinen | 1 508,13 | ||
| YHTEENSÄ | 718 307,35 € | YHTEENSÄ | 362 519,42 € |
*) Velkapuolella kaikki velat riippumatta velan käyttötarkoituksesta. Varoista jätetty pois autot ym. kulutushyödykkeet, vaikka niiden arvo olisikin merkittävä.
Netto-omaisuuteni arvo on tällä hetkellä laskennallisesti 355 787,93 euroa. Velan määrä on 50% bruttovarallisuudesta.
