Helmikuun tapahtumat - vihdoin enemmän aikaa itselle

Kuvat Citycon, Unsplash, Nordea, Kreate

Helmikuussa tuli äkkistoppi töistä sairastumisen vuoksi. Ei mitään flunssaköhää pahempaa, mutta huomasin että viime vuoden kiivas tahti oli vaatinut veronsa ja vihdoin vauhdin pysähtyessä pienestä pöpöstä eskaloitui pidempi sairaslomajakso. Jälleen yksi oppi itselle siitä että pitää opetella hidastamaan ajoissa!

Tämä kaikki tarkoitti sitä että se aivoenergia mitä normaalisti upottaisi töihin oli lähes pakonomaisesti valjastettava johonkin muuhun hyödylliseen. Jälleen kerran, se pysähtyminen on vaikeaa. 

Helmikuussa katselin asuntomarkkinoita sillä silmällä, mutta kaikkialla mihin katseeni käänsin olin joko myöhässä tai en ollut valmis iskemään tiskiin euroja sillä järjettömällä tasolla mitä muut. Jätin tarjoukset neljästä kohteesta, mielestäni vieläpä korkeaan hintaan, mutta kaikissa tapauksissa tulin hopeasijalle. Helsingin asuntomarkkina näyttää mielestäni tällä kuplaiselta varsinkin vuokrakäyttöön sopivien yksiöiden ja pienten kaksioiden osalta, joten olen mielummin hetken sivustaseuraajana kuin lähden riskeeraamaan tavoitetuottotasoni. Tätä uskoa vahvistaa se, että huomasin eilen yhden näistä kohteista olevan oikotiellä tarjolla vuokralle mielestäni alueen käypää hintatasoa korkeammalla hinnalla. Mielenkiintoista seurata poistuuko julkaisu kuinka pian. 

Helmikuussa tein myös ensimmäistä kertaa sijoitussuunnitelman loppuvuodelle, jossa yksi mainitsemisen arvoinen teema on säännöllisempi rahan laittaminen arvopapereihin tasapainottamaan asuntojen suurta määrää ja sitä kautta riskiä. Niinpä asuntojen sijaan laitoin helmikuussa (itselleni) isomman potin rahaa pörssiin ja ostin lisää Cityconia ja Nordeaa salkkuun. Helmikuussa pörssin nousu hurjaa lukuunottamatta muutamia viimeisiä päiviä.

Lisäksi osallistuin Kreaten antiin, josta yksityispuolella jokaiselle osallistujalle jaettiin merkintämäärästä riippumatta 35 osaketta. Kreaten osakkeet möin pois pari päivää listautumisen jälkeen, sillä en nähnyt saamaani määrää mielekkäänä, toisaalta taas en halunnut lähteä ostamaan pörssistä lisääkään, sillä en koe että osaamiseni Kreaten liiketoiminnasta olevan sillä tasolla että osaisin käytettävissä olevan tiedon valossa arvioida yrityksen tulevaisuuden näkymiä samalla tavalla kuin muita mahdollisia kohteita. 

Lainapuolella lyhensin henkilökohtaisia asuntolainoja hieman maksuohjelmaa suuremman summan valmistautuessani keväänn äitiyslomaan. Tajusin vasta nyt että pankkini tarjoama lyhennysjousto toimii myös siihen suuntaan että yli ohjelman maksaminen kerryttää joutoa lisää. Eli maksan nyt vielä palkkatuloja nauttiessani lisää rahaa sisään voidakseni tarvittaessa pienentää maksuja äitiyspäivärahalla ollessani. 

Helmikuu 2021
Varat
Sijoituksiin lisätty saldo	2010,00 euroa
Osingot, netto	6,05 euroa
Arvonnousu	1688,92 euroa
Muutos	3704,97 euroa
Velat
Asuntolaina	-1800,00 euroa
Sijoituslainat	-1102,14 euroa
Muu luotto	-450,00 euroa
Muutos	- 3352,14 euroa
Nettovarallisuus muutos	7057,11 euroa
Velkaantumisaste	49,9%

Sijoitusasunnot jatkoivat kaikki vuokran tasaista jauhamista. Helmikuussa maksoin myös ensimmäistä kertaa ennakkoveroja verottajalle, joka katsoi vuokratulon olevan niin säännöllistä ja ennustettavaa että osaa mitoittaa tulevan vuoden verokertymän jo ennakkoon oikein. Tämä tosin tullee muuttumaan yhden kohteen putkirempan maksujen jyvittymisen myötä, mutta ajattelin maksella veroja sisään näin ennakkoon ja siten lunastaa itselleni taas enemmän joustavuutta kun tulotaso putoaa äitiysloman myötä. Koska osa kohteista on velattomia vuokrat lyhentävät sijoituslainoja omalla painollaan. Kulujen verojen ja lyhennysten jälkeen tuosta jää muutamia kymppejä rahaa joka kuukausi käteen.

Päätin jo viime vuonna että en enää kirjoita lukuja auki omaisuusluokittain kuukausitasolla, mutta nyt aikaa ollessa reilummin ajattelin jatkossa tiivistää tapahtuneet asiat ja ajatukset tällaiseen päiväkirjatyyliseen tajunnanvirtaan. Helmikuun tulos oli joka tapuksessa itselleni huima, nettovarallisuus kasvoi 7000 eurolla ja mikäli tahti jatkuu samana on tämän vuoden tavoite, 80 000 euron kasvu realistinen. 

Nordnetin osinkokampanja - ämpäreitä jaossa

Nordnet lanseerasi toukokuun lopussa kampanjansa osinkorahojen uudelleensijoittamiseksi. Kampanja päättyi eilen. Päädyin laittamaan kevään osingot (ja vähän muutakin) takaisin Suomi-osakkeisiin. Seuraavassa ostokseni ja hieman pohdintaa niiden takaa.

Mistä Nordnetin osinkokampanjassa on kyse?

Nordnetillä on ollut aika-ajoin vastaavia kampanjoita, mm. Black Friday (jenkkiosakkeet ilman ostokuluja) ja Norjan kansallispäivä (Norjan pörssin ostot ilman kuluja).

Kuva Nordnet uutiskirje

Tällä kertaa oli vuorossa maksimissaan 200 euron ostot 0,99e välityspalkkioilla viikon ajan touko-kesäkuun vaihteessa. Kampanja on erityisen hyvä olemassa olevien omistusten kasvattamiseen. Kannattaa nimittäin huomioida, että vaikka ostokulut ovat halvat, maksetaan myynneistä normaalit palkkiot. Tällöin palkkiot myydessä pääsevät helposti syömään suuren osan kertyneestä tuotosta. 

Kuvitteellisena esimerkkinä: ostan yrityksen X osaketta 200 eurolla ja maksan 0,99 euroa kuluja. Vuoden lopussa totean tarvitsevani rahaa parempaan kohteeseen. Niinpä haluan myydä hienossa +10% nosteessa olevan sijoitukseni yritykseen X. Saan myydessä 220 euroa, josta vähennän osto- ja myyntikulut. Kuvitellaan myyntikulujen olevan 7 euroa (olen vaikkapa OSKL:n jäsen tai tehnyt vähintään yhden kaupan edellisessä kuussa). Tällöin 20 euron voitosta jääkin käteen 12,01 euroa (20-0,99-7 euroa). Kymmenen prosentin sijaan tuotoksi muodostuu 6% (12,01/200*100). Esimerkissä ei ole mainittu osakkeen hintaa, sillä huomioitavaa on ettei ostettu kappalemäärä vaikuta tuottoon. Eli on aivan sama saako 200 eurolla 5 vai 500 osaketta!

Omat ostoni

Sitten asiaan, eli noudatinko itse omia oppejani? Osinkoja oli kertynyt useampia satasia, lisäksi kampanja-ajalla laitoin sisään touko- ja kesäkuun pääoman lisäykset. Olin miettinyt valmiiksi kaksi lisäystä olemassa oleviin omistuksiin (eQ ja Nokia), näiden lisäksi olin päättänyt sijoittaa yhteen uuteen kohteeseen parin erän verran, sillä tulisin hankkimaan osaketta omaan salkkuuni myöhemmin lisää (Olvi).

Naputtelin ensimmäiset toimeksiannot sisään perjantaina suunnitelman mukaan ja ostin päivän aikana kaksi kertaa 6 kpl Olvin osakkeita. Seuraavalla viikolla totesin, että alkuperäisestä suunnitelmasta poiketen en osta Nokiaa lisää ja pilkin maanantaina salkkuuni lisää Olvia ja eQ:ta.

Ajattelin, että tämä kampanja olisi tällä hyvä. Keskiviikkona, kampanjan viimeisenä päivänä iski kuitenkin muoviämpärisyndrooma. Itselläni on seurannassa joukko mielenkiintoisia yrityksiä, jotka koen potentiaalisina sijoituskohteina. Seuraan näiden alta kymmenen yrityksen avainlukuja ja tulosjulkistuksia. Nyt kävikin niin, että menin keräämään näitä firmoja salkkuun keksien itselleni perusteluita, miksi voisin poiketa ennakkoon mietitystä strategiasta. Perustelin ostot muun muassa näin: "seuraaminen on mielenkiintoisempaa pienellä panostuksella omassa salkussa", "ainahan harrastukset maksavat" ja "tarkoitukseni on kuitenkin ostaa näitä osakkeita salkkuun"! 

Niinpä, ei mennyt ihan nappiin tämä kerta, nyt yhden firman sijaan pelimerkkejä pitäisi kerätä kolmeen eri kohteeseen. Tässä on hyvä esimerkki siitä, että askelmerkit kannattaa miettiä ennakkoon ja laittaa toimeksiannot kiinni ja sulkea kone. Tässä tapauksessa olisi pitänyt varmaankin poistaa Nordnetin appi kännykästä!

Kaiken kaikkiaan kiva mainoskamppis, josta ei käytännössä ole pahemmin hyötyä. Ennemmin ottaisin pienen alennuksen NN:n hinnastoon, josta olisi jo oikeasti hyötyä sen verran että oma kaupankäynnin aktiivisuus todennäköisesti kasvaisi.

Niin, ja nämä kaksi mukaan poimittua osaketta olivat Capman ja Citycon!